一、標的信息:
湖州市六合家園1幢裙房陸王路282、284、286號一至二層房屋五年租賃權,總建筑面積268.49平方米,其中一層建筑面積101.85平方米,二層建筑面積166.64方米,掛牌價格20.50 萬元(首年)。
二、掛牌、報名、報價時間:
信息披露起始日期2024-11-13
信息披露截止日期2024-11-26
掛牌網站:浙交匯
自由報價開始時間2024.11.13 10:00:00
限時報價開始時間2024.11.27 10:00:00
三、受讓資格:
1.意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.國家法律法規有特別規定的,意向承租方應符合相應的條件。
四、注意事項:
1、該標的成交后,承租方應在項目成交后 5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標的目前處于使用中,若非原承租人競得,
需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的,承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性,承租方應根據出租方的通知在5個工作日內簽訂租賃合同,
并辦理標的相關移交手續。因承租方未在約定時間內與出租方簽訂房屋租賃合同的,出租方有權認定承租方違約,出租方收回標的或收回后重新掛牌,
此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任:①競買保證金不予退還(競買保證金扣除交易服務費后剩余部分作違約金處理;競買保證金如不足以抵扣交易服務費的,
承租方應在項目成交后5個工作日內補足);②出租方有權按照有關法律法規追究承租方的法律、經濟責任。
2、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金一年支付一次,首期租金在掛牌成交之日起15個工作日內直接匯入出租方指定賬戶。租賃起止時間以《房屋租賃合同》為準。
3、承租方應在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金(按 3 個月租金計算)。合同履約保證金待租賃到期,在出租方檢查租賃物無損后5 個工作日內無息退還。
如承租方有違約行為的,在承租方應當支付違約金或賠償損失時,出租方可直接從合同履約保證金中扣減,直接抵付違約金或賠償出租方的損失,還將按照有關法律法規追究其法律、經濟責任。
4、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,該標的的地理位置、環境狀況、新舊程度、結構好壞、質量狀況、出租面積和存在相關風險,各意向方必須作實地了解查看,
認真審看標的物。標的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價,出租方和湖州產權不承擔瑕疵(包括隱性瑕疵)和面積差異擔保責任。
5、租賃期間內承租方不得擅自改變房屋結構及用途,承租方如故意或過失造成租賃物毀損的,應承擔恢復原狀并賠償損失的責任,如發生人員傷亡等事故的,承租方必須承擔一切責任。
6、本項目涉及的出租方、承租方交易服務費均由承租方承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務費收費標準”。
7、標的看樣聯系人:施女士 ,聯系電話:13216533333。
湖州晟昌行產權交易拍賣有限公司
2024年11月13日